Nhu cầu mua bán nhà riêng tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng ngày càng tăng cao, nhiều gia đình đã tìm kiếm khắp các ngõ, ngách để tìm được căn nhà ưng ý. Điều này dẫn đến sai sót khi mua bán và chọn mua phải những căn nhà có yếu tố pháp lý, phong thủy không tốt. Vậy khi mua bán nhà riêng Hà Nội nên lưu ý những điểm gì?

Những điều cần tránh khi mua nhà mặt ngõ

Đối với những người lần đầu mua bán nhà riêng Hà Nội đặc biệt đó chính là mua nhà trong những ngõ, ngách thay vì khu vực mặt tiền thì cần tránh những vấn đề sau. Bởi vì nơi đây khá phức tạp và khó khăn hơn so với những vị trí khác.

• Tranh chấp về lối đi trong ngõ: Đây là vấn đề mới tưởng chừng rất đơn giản nhưng thực ra lại rất phức tạp nếu bạn là người sống, mua nhà riêng trong ngõ tại Hà Nội. Trước khi mua bán nhà riêng, bạn cần đảm bảo có đường đi riêng nhằm để tránh xích mích sau này. Tốt nhất là cần phải thỏa thuận ghi vào hợp đồng, tìm hiểu kỹ căn nhà trước khi tiến hành mua.
• Tình hình an ninh trật tự trên địa bàn không được đảm bảo: Những ngôi nhà trong ngõ, ngách ở Hà Nội thường là “nơi ẩn náu” của nhiều tệ nạn xã hội, nhiều tình trạng mất an toàn. Do đó, hãy nắm bắt tốt về tình hình an ninh và tốt nhất là ở trong những ngôi nhà càng gần khu vực cảnh sát càng tốt.

Cách để mua những căn nhà riêng tại Hà Nội vừa ý

Mua nhà mặt phố sẽ giúp cho bạn có thể đảm bảo các yếu tố pháp lý sau này, an ninh và điều kiện sinh sống. Hơn nữa khi ở tại những căn nhà này sẽ giúp cho bạn tránh những khó khăn, phức tạp trong cuộc sống.

• Ngôi nhà không có sự tranh chấp: Giữ cho ngôi nhà của bạn không có kiện tụng có thể giúp cuộc sống ở đây bớt lo lắng hơn. Cần xem xét một số yếu tố pháp lý như căn nhà có nằm trong lô đất quy hoạch hay không, tất cả giấy tờ chứng minh có rõ ràng hay không. Để mua nhà bạn cần làm đầy đủ tất cả các thủ tục mua bán trong sổ bộ nhà đất theo đúng thủ tục.
• An ninh ổn định: Vấn đề an ninh trật tự khi mua bán nhà riêng tại Hà Nội là rất quan trọng đối với người dân muốn sinh sống lâu dài tại khu vực này. Do đó, nhiều người trước khi mua nhà thường đến tận nơi và dành khoảng 2-3 ngày quan sát để hiểu cuộc sống và  vấn đề an toàn tại khu vực này.

Giá mua bán nhà riêng tại Hà Nội

Bạn có thể căn cứ vào nhiều yếu tố khác nhau để định giá về căn nhà mà bạn muốn mua. Bạn có thể tìm kiếm tất cả thông tin về những căn nhà trong khu vực hoặc cũng có thể lên sàn bất động sản để nắm được nhiều thông tin khác. 

• Diện tích nhà: Theo diện tích nhà sẽ có những quy định tính giá khác nhau, giá tính theo số m2, loại nhà như nhà cấp 4, chung cư hay biệt thự, sẽ có sự chênh lệch  giá rất lớn, mỗi block có một giá khác nhau.
• Khu vực mua nhà: nhà mặt phố, nhà trong trung tâm hành chính sẽ có giá cao hơn rất nhiều so với nhà trong hẻm. Nếu nhà trong hẻm thì căn vẫn ổn và dựa vào ngõ vào lớn, ngõ nhỏ với nhiều mức giá khác nhau.

Lời kết

Mua bán nhà riêng Hà Nội là sản phẩm bất động sản có giá khá cao nên bạn không nên chủ quan hay vội vàng trong quyết định của mình. Tốt hơn hết là bạn nên so sánh nhiều bất động sản khác nhau để đưa ra sự lựa chọn tốt nhất.